Comprar sobre planos o estrenar vivienda es un logro increíble, pero la realidad del sector de la construcción en Colombia es que las entregas masivas a veces sacrifican el detalle. En OjoHogar, no asumimos que todo está bien solo porque huele a pintura nueva; nosotros lo comprobamos.
El mito de la “vivienda perfecta”
Es común pensar que, al ser nuevo, el inmueble no tiene fallas. Sin embargo, los errores de acabados y técnicos son más frecuentes de lo que imaginas. La inspección técnica no es un gasto, es el seguro de tu garantía.
1. La diferencia entre lo visual y lo técnico
Tú ves una pared blanca; nosotros vemos si está plomada (recta). Tú ves una ventana moderna; nosotros verificamos que el sello acústico y térmico cumpla con la ficha técnica que te vendieron.
2. Evitar reparaciones en casa habitada
No hay nada más frustrante que mudarte y tener que desocupar el baño a los 15 días porque hay una filtración que la constructora no vio. Detectar esto el día 1 te ahorra meses de molestias.
3. El Acta de Entrega: Tu documento legal
El acta que firmas es un contrato. Si firmas “a satisfacción” sin una revisión profunda, estás aceptando el inmueble tal como está. Con OjoHogar, tu acta incluye un anexo técnico detallado que la constructora no puede ignorar.
¿Qué salvamos en una inspección de vivienda nueva?
| Categoría | Lo que el ojo común ve | Lo que OjoHogar detecta |
|---|---|---|
| Electricidad | Hay luz en las lámparas | Fuga de corriente o falta de polo a tierra |
| Pisos | Se ven brillantes | Piezas “sopladas” o mal pegadas que se romperán |
| Muros | Pintura uniforme | Humedades por capilaridad ocultas tras el estuco |
| Desagües | El agua baja | Obstrucciones por escombros de obra dentro del tubo |
La garantía legal: Tu derecho de oro
La ley en Colombia protege al comprador de vivienda, pero la carga de la prueba suele recaer en ti. Tener un informe de OjoHogar desde el primer día te posiciona con ventaja ante cualquier reclamo posterior por fallas estructurales o de acabados.
Consejo OjoHogar: La emoción de recibir las llaves es grande, pero recuerda que este es un negocio financiero. Asegúrate de recibir exactamente lo que pagaste en el contrato.
Conclusión
No dejes la calidad de tu nuevo hogar al azar o a la buena voluntad de la constructora. Haz que cada centímetro de tu inversión valga la pena con una revisión profesional que blinde tu futuro.
Preguntas frecuentes
Respuestas rápidas antes de agendar.
¿La constructora se puede negar a una inspección externa?
No. Como propietario tienes el derecho de asistir a la entrega con el personal técnico que consideres necesario para verificar el estado del inmueble.
¿Qué pasa si la constructora me presiona para firmar?
Nunca firmes bajo presión. Si detectas fallas, déjalas anotadas en el acta con el respaldo de un informe técnico para obligar a la reparación.
¿Cuándo es el mejor momento para inspeccionar?
Exactamente el día de la cita de entrega de llaves, antes de que empieces cualquier mudanza o remodelación propia.