Tu hogar es probablemente la inversión más grande de tu vida.
Pero lo que no se ve —filtraciones, fallas eléctricas, problemas estructurales— puede convertirse en millones de pesos en reparaciones después de la firma.
En OjoHogar no vendemos créditos ni planes financieros.
Protegemos tu compra con una inspección técnica profesional basada en evidencia.
¿Por qué hacer una inspección antes de comprar?
En Colombia no es obligatorio realizar una inspección técnica previa a la compra.
Eso significa que muchos compradores asumen riesgos sin saberlo.
Una inspección profesional te permite:
- Detectar vicios ocultos
- Identificar problemas estructurales o de humedad
- Revisar redes eléctricas e hidráulicas
- Evaluar acabados y cumplimiento constructivo
- Negociar con argumentos técnicos
Comprar sin inspección es como comprar un carro sin revisarlo por debajo.
Lo que puedes perder sin una inspección
Muchos compradores descubren problemas meses después de mudarse:
| Problema Detectado Tarde | Impacto Económico Aproximado |
|---|---|
| Filtraciones en cubierta | Reparaciones costosas + daños en interiores |
| Humedad estructural | Afectación de muros y salud |
| Instalación eléctrica deficiente | Riesgo de incendio + reforma total |
| Fisuras estructurales | Intervenciones mayores |
| Desniveles o fallas en pisos | Reemplazo parcial o total |
Una inspección previa cuesta una fracción de lo que puede costar una reparación mayor.
¿Qué evaluamos en OjoHogar?
Nuestro enfoque es técnico y sistemático.
1. Estructura y estabilidad
Revisamos muros, columnas visibles, fisuras, asentamientos y señales de riesgo.
2. Cubierta y humedad
Detectamos filtraciones, pendientes incorrectas y daños ocultos por pintura reciente.
3. Instalaciones eléctricas
Verificamos tablero, cableado visible, protecciones y posibles riesgos.
4. Redes hidráulicas y sanitarias
Buscamos fugas, presión irregular y posibles daños internos.
5. Acabados y calidad constructiva
Evaluamos nivelación, enchapes, carpintería, puertas y ventanas.
La diferencia entre “Ver la casa” y “Inspeccionarla”
| Criterio | Visita Tradicional | Inspección OjoHogar |
|---|---|---|
| Evaluación técnica | Superficial | Profesional y documentada |
| Detección de riesgos | Limitada | Sistemática |
| Informe escrito | No | Sí, con hallazgos detallados |
| Soporte para negociar | Opinión | Evidencia técnica |
| Objetivo | Decidir si gusta | Decidir con información |
¿Cuándo deberías agendar una inspección?
- Antes de firmar promesa de compraventa
- Durante el periodo de revisión contractual
- Antes de recibir vivienda nueva
- Si sospechas problemas estructurales o de humedad
Consejo Profesional
La emoción no debe reemplazar el análisis técnico. Una vivienda puede verse perfecta en fotos y aun así ocultar fallas costosas.
¿Es para ti?
La inspección es ideal si:
- Estás comprando vivienda usada o nueva
- Quieres negociar con respaldo técnico
- No tienes formación en construcción
- Buscas tranquilidad antes de invertir
En OjoHogar creemos en una regla simple:
Menos suposiciones. Más evidencia.
Antes de firmar, revisa.
Antes de pagar, inspecciona.
Antes de invertir millones, asegúrate de que tu hogar esté en buen estado.
Preguntas frecuentes
Respuestas rápidas antes de agendar.
¿La inspección reemplaza el avalúo del banco?
No. El avalúo determina el valor comercial para el crédito. La inspección técnica evalúa el estado real del inmueble y detecta fallas, riesgos y posibles costos futuros.
¿Cuándo debo hacer la inspección?
Idealmente antes de firmar promesa de compraventa o dentro del periodo de revisión acordado, para poder negociar reparaciones o ajustes en el precio.
¿La inspección aplica para vivienda usada y nueva?
Sí. Las viviendas nuevas también pueden presentar defectos de construcción, acabados deficientes o problemas en instalaciones.