El 2026 trajo un incremento histórico en el Salario Mínimo en Colombia ($1.750.905), y con él, el valor de los subsidios de vivienda alcanzó cifras récord. En OjoHogar, como expertos en Home Inspection, sabemos que recibir más dinero para tu casa es una gran noticia, pero también significa que el valor de la propiedad que vas a recibir es mayor y, por ende, el riesgo de fallas técnicas es más costoso.
Aquí te detallamos cuánto dinero puedes recibir según tu perfil este año.
1. Subsidio de Caja de Compensación (Compensar, Cafam, Comfama, etc.)
Si estás afiliado a una caja y tus ingresos familiares no superan los límites legales, estos son los montos para 2026:
- Ingresos de 0 a 2 SMMLV (Hasta $3.501.810): Recibes un subsidio de 30 SMMLV, equivalente a $52.527.150.
- Ingresos de 2 a 4 SMMLV ($3.501.811 a $7.003.620): Recibes un subsidio de 20 SMMLV, equivalente a $35.018.100.
2. Subsidio Mi Casa Ya 2026 (Gobierno Nacional)
Para este año, el programa nacional mantiene su enfoque en el Sisbén IV. Los montos se mantienen alineados con las cajas de compensación para facilitar el cierre financiero:
- Grupos Sisbén A1 a C8: Reciben 30 SMMLV ($52.527.150).
- Grupos Sisbén C9 a D20: Reciben 20 SMMLV ($35.018.100).
3. Subsidio Concurrente: El máximo apoyo
Si ganas menos de 2 salarios mínimos y aplicas a ambos (Caja + Mi Casa Ya), puedes sumar los beneficios. En 2026, el tope máximo de este beneficio concurrente llega hasta los 50 SMMLV, es decir, aproximadamente $87.545.250.
Topes de Vivienda VIS y VIP en 2026
Al aumentar el salario mínimo, también sube el precio máximo de lo que se considera una vivienda de interés social. Esto es lo que las constructoras te cobrarán este año:
- Vivienda VIP (Hasta 90 SMMLV): $157.581.450.
- Vivienda VIS en municipios (Hasta 135 SMMLV): $236.372.175.
- Vivienda VIS en ciudades principales (Hasta 150 SMMLV): $262.635.750.
La advertencia de OjoHogar: Más valor, más revisión
Con viviendas VIS que ya superan los $260 millones de pesos, no puedes permitirte recibir un inmueble con problemas de tuberías, humedades o fallas eléctricas. El hecho de que uses un subsidio no significa que debas aceptar una construcción de menor calidad.
¿Por qué contratarnos cuando sepas el valor de tu subsidio?
- Protección de Capital: El subsidio es un regalo del estado, pero las reparaciones salen de tu bolsillo.
- Cero Vicios Ocultos: En proyectos de entrega masiva en 2026, los errores de acabados son frecuentes. Nosotros los detectamos antes de que te mudes.
- Informe Profesional: Entregamos un documento técnico que obliga a la constructora a reparar antes de que tú firmes el acta de entrega.
Dato Clave: El costo de una inspección técnica de OjoHogar representa menos del 1% del valor total del subsidio que vas a recibir, pero te ahorra hasta el 10% en reparaciones futuras.
Conclusión
El 2026 es el año para ser propietario. Con subsidios que superan los $52 millones, el sueño está cerca. Asegúrate de que ese dinero se invierta en una estructura sólida y bien terminada.
¿Ya sabes cuánto te van a asignar? El siguiente paso es agendar tu inspección técnica de entrega con nosotros. ¡No recibas tu casa a ciegas!
Preguntas frecuentes
Respuestas rápidas antes de agendar.
¿Cuál es el valor del SMMLV en 2026?
Para 2026, el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente se fijó en $1.750.905 pesos colombianos.
¿El subsidio aumenta si el salario mínimo sube?
Sí, los subsidios en Colombia están anclados al SMMLV, por lo que cada año el valor en pesos se ajusta automáticamente.
¿Puedo perder el subsidio si la casa tiene fallas técnicas?
No pierdes el dinero, pero pierdes patrimonio. Si recibes una casa defectuosa, el valor de tu subsidio se irá en reparaciones. Por eso en OjoHogar inspeccionamos antes de que firmes.