Edificio moderno

Conoce el estado real de tu inmueble

Ahorra dinero y evita sorpresas

Inspeccionar Inmueble

Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero. Garantía total.

Inspección en Ciudad Jardín (Comuna 22) • Cali

Evita sorpresas y ahorra en promedio $10.000.000 COP antes de firmar

Nuestros clientes usan el informe para negociar precio, pedir arreglos o decidir no comprar si el riesgo es alto.

*Promedio basado en casos típicos de negociación/arreglos reportados por clientes. El ahorro exacto depende del inmueble.

Ahorro real

Promedio: $10M COP evitados en costos/negociación

Negocia con evidencia

Informe claro + fotos (cuando aplica)

Decisión rápida

Checklist +200 puntos por áreas

Cotizar en 30 segundos

Lo que solemos encontrar en Ciudad Jardín (Comuna 22) (y lo que más cuesta si nadie lo revisa)

Humedades en baños/cocina

Sellos, ventilación, manchas y olores visibles.

Cubiertas y cielorrasos

Señales de filtración, fisuras visibles y manchas.

Electricidad y tablero

Señales visibles de sobrecarga, protecciones y orden.

✅ Si vas a firmar pronto, cotiza hoy: una inspección a tiempo suele valer más que cualquier descuento.

También trabajamos en:

San Fernando (Comuna 19) → Comuna 1 → Comuna 2 → Comuna 3 → Comuna 4 → Comuna 5 → Comuna 6 → Comuna 7 → Comuna 8 → Comuna 9 →

Preguntas frecuentes en Ciudad Jardín (Comuna 22)

¿Cuánto dura la inspección en Cali?
Depende del metraje; normalmente entre 1 y 2.5 horas.
¿La fecha/hora del formulario queda confirmada?
Es tentativa; confirmamos por WhatsApp antes de la visita.

Precios

Cotiza en 30 segundos.

VER COTIZADOR
MENOS DE 60 M²
239.000
Desde
60 A 99 M²
495.540
Desde
100 A 149 M²
825.900
Desde
150 A 199 M²
1.238.850
Desde
200 A 249 M²
1.651.800
Desde
250 A 299 M²
2.064.750
Desde
300 A 399 M²
2.477.700
Desde
400+ M²
Cotizar
Desde
Guía rápida

¿Por qué y cuándo hacer una inspección técnica de vivienda?

Una inspección te ayuda a tomar decisiones con evidencia, reducir sorpresas y negociar con claridad.

✓

Antes de comprar una vivienda (nueva o usada)

Confirmas el estado real del inmueble antes de firmar, evitas costos ocultos y puedes negociar el precio con base en los hallazgos (reparaciones, riesgos y prioridades).

✓

Al vender una propiedad

Aumenta la confianza del comprador y acelera la venta al mostrar transparencia.

✓

Durante la entrega de una vivienda nueva

Verificas acabados, instalaciones y posibles defectos antes de recibir oficialmente.

Cotizar ahora (solo en 30s) Programar visita
Inspección técnica de vivienda
Qué inspeccionamos

+200 puntos de revisión, con evidencia y prioridades

Revisamos lo crítico (seguridad, estructura e instalaciones) y lo visible por estancias para ayudarte a decidir y negociar con claridad.

Incluye

  • Estructura, cubierta/techo y señales de daño.
  • Electricidad, agua/ACS, desagües y equipos (según aplique).
  • Humedades/filtraciones, ventilación e inspección por estancias.

Alcance y límites (para claridad)

  • Inspección visual interior y exterior.
  • No forzamos elementos ni retiramos revestimientos.
  • No movemos mobiliario pesado ni desmontamos aparatos eléctricos.
Cotizar ahora (solo en 30s) Programar visita

Checklist por áreas

Abre cada sección para ver lo que revisamos (varía según el tipo de inmueble y acceso).

+200 puntos
Estructura y seguridad
  • Estructura vertical: muros/elementos portantes y posibles patologías.
  • Estructura horizontal: vigas/viguetas y signos de daño o deformación.
  • Forjados y voladizos: niveles, fisuras y comportamientos anómalos.
  • Cubierta/techo: ventilación, aislamiento, impermeabilización y patologías.
  • Soleras y losas: capilaridad, humedad y daños asociados.
Instalaciones (funcionamiento y riesgos)
  • Instalación eléctrica: tablero, protecciones, toma a tierra, canalizaciones, cableado y estado general.
  • Agua y ACS: suministro, puntos de consumo, indicios de fugas y funcionamiento general.
  • Calefacción: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Climatización: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Desagües: condiciones visibles, olores, retornos o señales de obstrucción (según acceso).
Humedades, filtraciones y ventilación
  • Detección de humedades con herramientas especializadas cuando aplica.
  • Señales de filtración, condensación y capilaridad.
  • Ventilación por estancias y posibles puntos críticos.
Carpinterías (puertas y ventanas)
  • Material y estado de carpinterías.
  • Aislamiento térmico y acústico (según tipología).
  • Cristales, sellos, vierteaguas y puntos de entrada de agua.
  • Elementos asociados: rejas/barandillas/toldos/tendederos (si existen).
Exterior y zonas comunes (según inmueble)
  • Puerta de entrada y accesos.
  • Fachadas (estado visible).
  • Patios/jardines (si existen).
  • Zonas comunes/ascensor (si aplica).
Revisión por estancias (acabados y puntos clave)
  • Puertas, paredes, pisos, techos y pintura.
  • Zócalos y detalles de terminación.
  • Mecanismos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, etc.).
  • Iluminación, ventilación y signos de humedad.
  • Mobiliario fijo (si aplica y es accesible).
Cocina y baños (puntos específicos)
  • Cocina: extractor, encimera/zona de cocción, mobiliario (según acceso).
  • Baños: inodoro, ducha/bañera, lavamanos y sellos visibles.
  • Condensación/ventilación forzada (si existe).
  • Sifones/desagües visibles (según acceso).
Tip: Si algo requiere pruebas invasivas o desmontajes, lo indicamos y te decimos la recomendación (qué revisar y con quién).