Edificio moderno

Conoce el estado real de tu inmueble

Ahorra dinero y evita sorpresas

Inspeccionar Inmueble

Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero. Garantía total.

Inspección en El Laguito • Cartagena

Evita sorpresas y ahorra en promedio $10.000.000 COP antes de firmar

Nuestros clientes usan el informe para negociar precio, pedir arreglos o decidir no comprar si el riesgo es alto.

*Promedio basado en casos típicos de negociación/arreglos reportados por clientes. El ahorro exacto depende del inmueble.

Ahorro real

Promedio: $10M COP evitados en costos/negociación

Negocia con evidencia

Informe claro + fotos (cuando aplica)

Decisión rápida

Checklist +200 puntos por áreas

Cotizar en 30 segundos

Lo que solemos encontrar en El Laguito (y lo que más cuesta si nadie lo revisa)

Sellos en balcones/ventanales

Revisión visual de sellos, drenajes y puntos expuestos.

Acabados y nivelaciones

Enchapes, juntas, puertas y cierres visibles.

✅ Si vas a firmar pronto, cotiza hoy: una inspección a tiempo suele valer más que cualquier descuento.

También trabajamos en:

Bocagrande → Castillogrande → Centro Histórico → Manga → La Boquilla →

Preguntas frecuentes en El Laguito

¿Revisan zonas comunes?
Sí, si hay acceso. Si no, queda como “no verificable”.
¿La inspección es destructiva?
No. Es visual/funcional según accesos disponibles.

Precios

Cotiza en 30 segundos.

VER COTIZADOR
MENOS DE 60 M²
239.000
Desde
60 A 99 M²
495.540
Desde
100 A 149 M²
825.900
Desde
150 A 199 M²
1.238.850
Desde
200 A 249 M²
1.651.800
Desde
250 A 299 M²
2.064.750
Desde
300 A 399 M²
2.477.700
Desde
400+ M²
Cotizar
Desde
Guía rápida

¿Por qué y cuándo hacer una inspección técnica de vivienda?

Una inspección te ayuda a tomar decisiones con evidencia, reducir sorpresas y negociar con claridad.

✓

Antes de comprar una vivienda (nueva o usada)

Confirmas el estado real del inmueble antes de firmar, evitas costos ocultos y puedes negociar el precio con base en los hallazgos (reparaciones, riesgos y prioridades).

✓

Al vender una propiedad

Aumenta la confianza del comprador y acelera la venta al mostrar transparencia.

✓

Durante la entrega de una vivienda nueva

Verificas acabados, instalaciones y posibles defectos antes de recibir oficialmente.

Cotizar ahora (solo en 30s) Programar visita
Inspección técnica de vivienda
Qué inspeccionamos

+200 puntos de revisión, con evidencia y prioridades

Revisamos lo crítico (seguridad, estructura e instalaciones) y lo visible por estancias para ayudarte a decidir y negociar con claridad.

Incluye

  • Estructura, cubierta/techo y señales de daño.
  • Electricidad, agua/ACS, desagües y equipos (según aplique).
  • Humedades/filtraciones, ventilación e inspección por estancias.

Alcance y límites (para claridad)

  • Inspección visual interior y exterior.
  • No forzamos elementos ni retiramos revestimientos.
  • No movemos mobiliario pesado ni desmontamos aparatos eléctricos.
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Checklist por áreas

Abre cada sección para ver lo que revisamos (varía según el tipo de inmueble y acceso).

+200 puntos
Estructura y seguridad
  • Estructura vertical: muros/elementos portantes y posibles patologías.
  • Estructura horizontal: vigas/viguetas y signos de daño o deformación.
  • Forjados y voladizos: niveles, fisuras y comportamientos anómalos.
  • Cubierta/techo: ventilación, aislamiento, impermeabilización y patologías.
  • Soleras y losas: capilaridad, humedad y daños asociados.
Instalaciones (funcionamiento y riesgos)
  • Instalación eléctrica: tablero, protecciones, toma a tierra, canalizaciones, cableado y estado general.
  • Agua y ACS: suministro, puntos de consumo, indicios de fugas y funcionamiento general.
  • Calefacción: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Climatización: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Desagües: condiciones visibles, olores, retornos o señales de obstrucción (según acceso).
Humedades, filtraciones y ventilación
  • Detección de humedades con herramientas especializadas cuando aplica.
  • Señales de filtración, condensación y capilaridad.
  • Ventilación por estancias y posibles puntos críticos.
Carpinterías (puertas y ventanas)
  • Material y estado de carpinterías.
  • Aislamiento térmico y acústico (según tipología).
  • Cristales, sellos, vierteaguas y puntos de entrada de agua.
  • Elementos asociados: rejas/barandillas/toldos/tendederos (si existen).
Exterior y zonas comunes (según inmueble)
  • Puerta de entrada y accesos.
  • Fachadas (estado visible).
  • Patios/jardines (si existen).
  • Zonas comunes/ascensor (si aplica).
Revisión por estancias (acabados y puntos clave)
  • Puertas, paredes, pisos, techos y pintura.
  • Zócalos y detalles de terminación.
  • Mecanismos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, etc.).
  • Iluminación, ventilación y signos de humedad.
  • Mobiliario fijo (si aplica y es accesible).
Cocina y baños (puntos específicos)
  • Cocina: extractor, encimera/zona de cocción, mobiliario (según acceso).
  • Baños: inodoro, ducha/bañera, lavamanos y sellos visibles.
  • Condensación/ventilación forzada (si existe).
  • Sifones/desagües visibles (según acceso).
Tip: Si algo requiere pruebas invasivas o desmontajes, lo indicamos y te decimos la recomendación (qué revisar y con quién).