El programa Mi Casa Ya sigue siendo la principal ayuda del Gobierno Nacional para que las familias colombianas compren casa propia en 2026. Sin embargo, los filtros son estrictos. En OjoHogar, queremos que no solo cumplas con los papeles, sino que inviertas tu subsidio en una vivienda que realmente valga la pena.
Aquí tienes la lista definitiva de requisitos que debes cumplir este año para postularte con éxito.
1. Clasificación en el Sisbén IV (El requisito #1)
El subsidio se asigna según tu vulnerabilidad económica. Para 2026, los grupos habilitados son:
- Prioridad Alta: Hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8.
- Prioridad Media: Hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20.
- No elegibles: Si tu puntaje es D21 o superior, el sistema no te permitirá la postulación.
2. Límites de Ingresos Mensuales
Tu hogar (sumando los ingresos de todos los que vivirán en la casa) no puede superar los 4 SMMLV.
- Con el salario mínimo de 2026 en $1.750.905, el tope máximo de ingresos es de $7.003.620.
3. No ser Propietario ni haber recibido subsidios
Este beneficio es para quienes compran su primera casa.
- Ningún miembro del hogar puede aparecer como propietario de una vivienda en el territorio nacional ante la oficina de Instrumentos Públicos.
- No deben haber sido beneficiarios previos de subsidios de vivienda del Gobierno o de Cajas de Compensación (a menos que el subsidio haya sido para mejoramiento o arrendamiento).
4. Tener un Crédito Aprobado o Leasing Habitacional
El Gobierno no te da el subsidio si no tienes cómo pagar el resto de la casa.
- Debes contar con una carta de aprobación de crédito vigente emitida por un banco o por el Fondo Nacional del Ahorro.
El “Requisito OjoHogar”: La Validación Técnica
Una vez cumples con los requisitos legales y el Gobierno te asigna el dinero, llegas al momento más crítico: recibir la casa. Es aquí donde muchos beneficiarios de subsidios cometen un error costoso al recibir una vivienda con fallas de construcción.
¿Por qué incluir a OjoHogar en tu proceso?
- Tu subsidio es limitado: Si usas tus $52 millones de subsidio pero la casa viene con filtraciones o muros torcidos, terminarás gastando tus ahorros en reparaciones.
- Garantía Real: Las constructoras tienen la obligación de entregarte un producto de calidad. Nuestra inspección técnica (desde $239.000) te da el informe necesario para exigir arreglos antes de mudarte.
- Ahorro Comprobado: Detectar una humedad o un corto circuito antes de firmar te ahorra, en promedio, $3.000.000 en arreglos inmediatos.
Resumen de Documentos para el Banco
Cuando vayas a postularte, ten listos estos archivos:
- Cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad del hogar.
- Certificación de ingresos (carta laboral o certificado de contador).
- Registro civil de matrimonio o declaración de unión marital (si aplica).
- Certificado de la encuesta Sisbén IV.
| Requisito | Detalle 2026 |
|---|---|
| Sisbén | A1 hasta D20 |
| Ingresos Máximos | $7.003.620 |
| Tipo de Vivienda | VIS o VIP (Nuevas) |
| Estado Físico | Debe ser inspeccionado por OjoHogar |
Conclusión
Cumplir los requisitos de Mi Casa Ya 2026 es el primer paso para dejar de pagar arriendo. Pero recuerda: el subsidio asegura el pago, OjoHogar asegura la casa. No permitas que el sueño de tener vivienda propia se convierta en una pesadilla de vicios ocultos.
¿Ya tienes tu puntaje de Sisbén? El siguiente paso es elegir tu proyecto y agendar tu inspección técnica con nosotros para recibirlo con total tranquilidad.
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