Inspección técnica de vivienda para comprar, recibir o vender con claridad
Detecta riesgos, evita costos ocultos y negocia con evidencia. Te entregamos un informe claro con fotos, prioridades y recomendaciones.
Te ayudamos a cotizar según ciudad, m² y tipo de inmueble.
+200 puntos
Checklist por áreas
Informe con fotos
Prioridades claras
Agenda flexible
Confirmación WhatsApp
Decide con evidencia
Identificamos riesgos y defectos visibles para que no compres a ciegas y puedas negociar con argumentos.
Servicios
Elige el tipo de inspección según tu caso. Si no estás seguro, cotiza y te ayudamos a elegir por WhatsApp.
Vivienda usada (precompra)
Antes de comprar, revisamos lo crítico y lo visible para detectar riesgos, costos ocultos y ayudarte a negociar con evidencia.
Vivienda nueva (pre-entrega)
Antes de recibir del constructor, verificamos acabados e instalaciones para que reclames a tiempo con un reporte claro.
Inspección para vender
Aumenta confianza del comprador y acelera la venta mostrando transparencia con hallazgos priorizados y recomendaciones claras.
Acompañamiento entrega final de remodelación
Te acompañamos en la entrega final para revisar acabados e instalaciones y dejar observaciones claras para solicitar ajustes antes del cierre.
- Nivelación de pisos, enchapes y fraguas
- Pendientes y desagües en baños
- Plomería, sistema eléctrico y carpintería
- Listado técnico de observaciones (si aplica)
Cómo funciona
Cotizas, confirmamos, inspeccionamos y te entregamos un informe claro para decidir y negociar.
¿Listo para cotizar?
Te ayudamos a cotizar según ciudad, m² y tipo de inmueble.
Cotiza en 30 segundos
Metros + ubicación + agenda tentativa. Ves el total al instante.
Confirmación por WhatsApp
Te escribimos para confirmar fecha/hora y resolver dudas.
Inspección en sitio
Revisión por áreas y estancias. Riesgos y prioridades claras.
Informe con evidencia
Reporte con fotos, severidad y recomendaciones para decidir/negociar.
+200 puntos de revisión, con evidencia y prioridades
Revisamos lo crítico (seguridad, estructura e instalaciones) y lo visible por estancias para ayudarte a decidir y negociar con claridad.
Incluye
- Estructura, cubierta/techo y señales de daño.
- Electricidad, agua/ACS, desagües y equipos (según aplique).
- Humedades/filtraciones, ventilación e inspección por estancias.
Alcance y límites (para claridad)
- Inspección visual interior y exterior.
- No forzamos elementos ni retiramos revestimientos.
- No movemos mobiliario pesado ni desmontamos aparatos eléctricos.
Checklist por áreas
Abre cada sección para ver lo que revisamos (varía según el tipo de inmueble y acceso).
Estructura y seguridad 5 ítems
- Estructura vertical: muros/elementos portantes y posibles patologías.
- Estructura horizontal: vigas/viguetas y signos de daño o deformación.
- Forjados y voladizos: niveles, fisuras y comportamientos anómalos.
- Cubierta/techo: ventilación, aislamiento, impermeabilización y patologías.
- Soleras y losas: capilaridad, humedad y daños asociados.
Instalaciones (funcionamiento y riesgos) 5 ítems
- Instalación eléctrica: tablero, protecciones, toma a tierra, canalizaciones, cableado y estado general.
- Agua y ACS: suministro, puntos de consumo, indicios de fugas y funcionamiento general.
- Calefacción: estado y funcionamiento (cuando aplique).
- Climatización: estado y funcionamiento (cuando aplique).
- Desagües: condiciones visibles, olores, retornos o señales de obstrucción (según acceso).
Humedades, filtraciones y ventilación 3 ítems
- Detección de humedades con herramientas especializadas cuando aplica.
- Señales de filtración, condensación y capilaridad.
- Ventilación por estancias y posibles puntos críticos.
Carpinterías (puertas y ventanas) 4 ítems
- Material y estado de carpinterías.
- Aislamiento térmico y acústico (según tipología).
- Cristales, sellos, vierteaguas y puntos de entrada de agua.
- Elementos asociados: rejas/barandillas/toldos/tendederos (si existen).
Exterior y zonas comunes (según inmueble) 4 ítems
- Puerta de entrada y accesos.
- Fachadas (estado visible).
- Patios/jardines (si existen).
- Zonas comunes/ascensor (si aplica).
Revisión por estancias (acabados y puntos clave) 5 ítems
- Puertas, paredes, pisos, techos y pintura.
- Zócalos y detalles de terminación.
- Mecanismos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, etc.).
- Iluminación, ventilación y signos de humedad.
- Mobiliario fijo (si aplica y es accesible).
Cocina y baños (puntos específicos) 4 ítems
- Cocina: extractor, encimera/zona de cocción, mobiliario (según acceso).
- Baños: inodoro, ducha/bañera, lavamanos y sellos visibles.
- Condensación/ventilación forzada (si existe).
- Sifones/desagües visibles (según acceso).
Ciudades
Priorizamos las principales ciudades con movimiento inmobiliario en Colombia. Bogotá y Bucaramanga siguen sin recargo; en otras ciudades puede aplicar recargo por traslado u operación.
Preguntas frecuentes
Respuestas rápidas antes de agendar.
¿Qué tan rápido puedo agendar?
¿La fecha y hora del formulario quedan confirmadas?
¿Qué incluye el informe?
¿La inspección es destructiva?
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