Conoce el estado real de tu inmueble
Ahorra dinero y evita sorpresas
Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero. Garantía total.
Barranquilla
Cotiza en 30s • Confirmación WhatsApp
Inspección en Barranquilla
Evita sorpresas y ahorra en promedio $10.000.000 COP antes de firmar
Nuestros clientes usan el informe para negociar precio, pedir arreglos al vendedor/constructor o decidir no comprar si el riesgo es alto.
Ahorro real
Promedio: $10M COP evitados en costos/negociación
Negocia con evidencia
Informe claro + fotos para pedir ajustes
Decide rápido
Checklist +200 puntos por áreas
¿Qué revisamos?
Visual y funcional según accesos. Te dejamos prioridades para decidir rápido.
Humedades y filtraciones
Agua: llaves, presión y desagües
Electricidad: tablero y tomas visibles
Puertas/ventanas: cierres y sellos
Acabados: enchapes, juntas y nivelaciones
Señales de riesgo visibles (fisuras, corrosión, manchas)
Hallazgos comunes en Barranquilla
Esto es lo que más encontramos y por qué ayuda a negociar o evitar costos ocultos.
Humedades visibles
Baños, cocina, muros, cielorrasos y balcones.
Agua y desagües
Pruebas funcionales básicas (llaves, sifones, sanitarios).
Electricidad y tablero
Señales visibles de sobrecarga, protecciones y organización.
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¿Cómo funciona?
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Coordinamos acceso y detalles.
También trabajamos en:
¿Por qué y cuándo hacer una inspección técnica de vivienda?
Una inspección te ayuda a tomar decisiones con evidencia, reducir sorpresas y negociar con claridad.
Antes de comprar una vivienda (nueva o usada)
Confirmas el estado real del inmueble antes de firmar, evitas costos ocultos y puedes negociar el precio con base en los hallazgos (reparaciones, riesgos y prioridades).
Al vender una propiedad
Aumenta la confianza del comprador y acelera la venta al mostrar transparencia.
Durante la entrega de una vivienda nueva
Verificas acabados, instalaciones y posibles defectos antes de recibir oficialmente.
+200 puntos de revisión, con evidencia y prioridades
Revisamos lo crítico (seguridad, estructura e instalaciones) y lo visible por estancias para ayudarte a decidir y negociar con claridad.
Incluye
- Estructura, cubierta/techo y señales de daño.
- Electricidad, agua/ACS, desagües y equipos (según aplique).
- Humedades/filtraciones, ventilación e inspección por estancias.
Alcance y límites (para claridad)
- Inspección visual interior y exterior.
- No forzamos elementos ni retiramos revestimientos.
- No movemos mobiliario pesado ni desmontamos aparatos eléctricos.
Checklist por áreas
Abre cada sección para ver lo que revisamos (varía según el tipo de inmueble y acceso).
Estructura y seguridad 5 ítems
- Estructura vertical: muros/elementos portantes y posibles patologías.
- Estructura horizontal: vigas/viguetas y signos de daño o deformación.
- Forjados y voladizos: niveles, fisuras y comportamientos anómalos.
- Cubierta/techo: ventilación, aislamiento, impermeabilización y patologías.
- Soleras y losas: capilaridad, humedad y daños asociados.
Instalaciones (funcionamiento y riesgos) 5 ítems
- Instalación eléctrica: tablero, protecciones, toma a tierra, canalizaciones, cableado y estado general.
- Agua y ACS: suministro, puntos de consumo, indicios de fugas y funcionamiento general.
- Calefacción: estado y funcionamiento (cuando aplique).
- Climatización: estado y funcionamiento (cuando aplique).
- Desagües: condiciones visibles, olores, retornos o señales de obstrucción (según acceso).
Humedades, filtraciones y ventilación 3 ítems
- Detección de humedades con herramientas especializadas cuando aplica.
- Señales de filtración, condensación y capilaridad.
- Ventilación por estancias y posibles puntos críticos.
Carpinterías (puertas y ventanas) 4 ítems
- Material y estado de carpinterías.
- Aislamiento térmico y acústico (según tipología).
- Cristales, sellos, vierteaguas y puntos de entrada de agua.
- Elementos asociados: rejas/barandillas/toldos/tendederos (si existen).
Exterior y zonas comunes (según inmueble) 4 ítems
- Puerta de entrada y accesos.
- Fachadas (estado visible).
- Patios/jardines (si existen).
- Zonas comunes/ascensor (si aplica).
Revisión por estancias (acabados y puntos clave) 5 ítems
- Puertas, paredes, pisos, techos y pintura.
- Zócalos y detalles de terminación.
- Mecanismos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, etc.).
- Iluminación, ventilación y signos de humedad.
- Mobiliario fijo (si aplica y es accesible).
Cocina y baños (puntos específicos) 4 ítems
- Cocina: extractor, encimera/zona de cocción, mobiliario (según acceso).
- Baños: inodoro, ducha/bañera, lavamanos y sellos visibles.
- Condensación/ventilación forzada (si existe).
- Sifones/desagües visibles (según acceso).
Preguntas frecuentes en Barranquilla
Respuestas rápidas para decidir sin fricción.
¿La inspección es destructiva?
¿Qué incluye el informe?
¿La fecha/hora del formulario queda confirmada?
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