Edificio moderno

Inspección de vivienda en Cabecera: compra con tranquilidad

Revisamos lo visible y funcional para detectar riesgos típicos y priorizar arreglos antes de firmar.

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  • Respuesta en menos de 1 minuto
  • Arquitectos certificados
  • Más de 200 inspecciones realizadas

Cotizacion transparente y coordinacion rapida por WhatsApp.

Inspección en Cabecera del Llano (Comuna 12) • Bucaramanga

Evita sorpresas y ahorra en promedio $10.000.000 COP antes de firmar

Nuestros clientes usan el informe para negociar precio, pedir arreglos o decidir no comprar si el riesgo es alto.

*Promedio basado en casos típicos de negociación/arreglos reportados por clientes. El ahorro exacto depende del inmueble.

Ahorro real

Promedio: $10M COP evitados en costos/negociación

Negocia con evidencia

Informe claro + fotos (cuando aplica)

Decisión rápida

Checklist +200 puntos por áreas

Cotizar por WhatsApp Ver precios estimados

Respuesta rápida por WhatsApp. Confirmación y coordinación por ese medio.

Lo que solemos encontrar en Cabecera del Llano (Comuna 12) (y lo que más cuesta si nadie lo revisa)

Humedades en balcones/ventanales

Sellos y drenajes visibles en zonas expuestas a lluvia.

Acabados y nivelaciones

Enchapes, juntas, puertas y cierres.

✅ Si vas a firmar pronto, cotiza hoy: una inspección a tiempo suele valer más que cualquier descuento.

También trabajamos en:

Provenza (Comuna 10) → Morrorico (Comuna 14) → Centro (Comuna 15) → Mutis (Comuna 17) → Floridablanca → Girón → Piedecuesta →

Preguntas frecuentes en Cabecera del Llano (Comuna 12)

¿Bucaramanga tiene recargo?
No. Bucaramanga está sin recargo por ubicación.
¿Entregan informe digital?
Sí, con fotos y prioridades cuando aplique.
Testimonios

Lo que dicen nuestros clientes

Inspecciones que marcan la diferencia. Revisa qué piensan quienes ya confiaron en nosotros.

Google Reviews

Basado en opiniones verificadas de clientes reales

5.0 (5 reseñas)
Guía rápida

¿Por qué y cuándo hacer una inspección técnica de vivienda?

Una inspección te ayuda a tomar decisiones con evidencia, reducir sorpresas y negociar con claridad.

✓

Antes de comprar una vivienda (nueva o usada)

Confirmas el estado real del inmueble antes de firmar, evitas costos ocultos y puedes negociar el precio con base en los hallazgos (reparaciones, riesgos y prioridades).

✓

Al vender una propiedad

Aumenta la confianza del comprador y acelera la venta al mostrar transparencia.

✓

Durante la entrega de una vivienda nueva

Verificas acabados, instalaciones y posibles defectos antes de recibir oficialmente.

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Te ayudamos a cotizar según m², ciudad y tipo de inmueble.

Inspección técnica de vivienda
Qué inspeccionamos

+200 puntos de revisión, con evidencia y prioridades

Revisamos lo crítico (seguridad, estructura e instalaciones) y lo visible por estancias para ayudarte a decidir y negociar con claridad.

Incluye

  • Estructura, cubierta/techo y señales de daño.
  • Electricidad, agua/ACS, desagües y equipos (según aplique).
  • Humedades/filtraciones, ventilación e inspección por estancias.

Alcance y límites (para claridad)

  • Inspección visual interior y exterior.
  • No forzamos elementos ni retiramos revestimientos.
  • No movemos mobiliario pesado ni desmontamos aparatos eléctricos.
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Checklist por áreas

Abre cada sección para ver lo que revisamos (varía según el tipo de inmueble y acceso).

+200 puntos
Estructura y seguridad
  • Estructura vertical: muros/elementos portantes y posibles patologías.
  • Estructura horizontal: vigas/viguetas y signos de daño o deformación.
  • Forjados y voladizos: niveles, fisuras y comportamientos anómalos.
  • Cubierta/techo: ventilación, aislamiento, impermeabilización y patologías.
  • Soleras y losas: capilaridad, humedad y daños asociados.
Instalaciones (funcionamiento y riesgos)
  • Instalación eléctrica: tablero, protecciones, toma a tierra, canalizaciones, cableado y estado general.
  • Agua y ACS: suministro, puntos de consumo, indicios de fugas y funcionamiento general.
  • Calefacción: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Climatización: estado y funcionamiento (cuando aplique).
  • Desagües: condiciones visibles, olores, retornos o señales de obstrucción (según acceso).
Humedades, filtraciones y ventilación
  • Detección de humedades con herramientas especializadas cuando aplica.
  • Señales de filtración, condensación y capilaridad.
  • Ventilación por estancias y posibles puntos críticos.
Carpinterías (puertas y ventanas)
  • Material y estado de carpinterías.
  • Aislamiento térmico y acústico (según tipología).
  • Cristales, sellos, vierteaguas y puntos de entrada de agua.
  • Elementos asociados: rejas/barandillas/toldos/tendederos (si existen).
Exterior y zonas comunes (según inmueble)
  • Puerta de entrada y accesos.
  • Fachadas (estado visible).
  • Patios/jardines (si existen).
  • Zonas comunes/ascensor (si aplica).
Revisión por estancias (acabados y puntos clave)
  • Puertas, paredes, pisos, techos y pintura.
  • Zócalos y detalles de terminación.
  • Mecanismos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, etc.).
  • Iluminación, ventilación y signos de humedad.
  • Mobiliario fijo (si aplica y es accesible).
Cocina y baños (puntos específicos)
  • Cocina: extractor, encimera/zona de cocción, mobiliario (según acceso).
  • Baños: inodoro, ducha/bañera, lavamanos y sellos visibles.
  • Condensación/ventilación forzada (si existe).
  • Sifones/desagües visibles (según acceso).
Tip: Si algo requiere pruebas invasivas o desmontajes, lo indicamos y te decimos la recomendación (qué revisar y con quién).

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